OBWIESZCZENIE O DRUGIEJJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Sylwia Lewińska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 664/22, w dniu w dniu 02-10-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków w sali nr I, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 05-090 Falenty Nowe, ul. Rozbrat 2a , dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00057416/0,
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 99/15 obręb Falenty Nowe, położona przy ul. Rozbrat 2a. Działka posiada 505 m2. Nieruchomość zabudowana murowanym budnkiem mieszkalnym jednorodzinnym, podpiwniczonym, z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 212,50m2. Program użytkowy budynku: piwnica: garaż, kotłownia ze składem opału, pomieszczenie wielofunkcyjne, dwa pomieszczenia gospodarcze, do wykorzystania jest również pomieszczenie pod schodami. Na parterze znajduje się pokój dzienny, kuchnia, garderoba, wc, sień, hall. Na poddaszu znajdują się cztery pokoje oraz łazienka. Strych stanowi pomieszczenie jednoprzestrzenne, dostępne z klatki schodowej, przeznaczone do indywidualnej aranżacji.
Przedmiotowa nieruchomość objęta jest umową najmu zawartą dnia 20-04-2022r. na okres 4 lat.
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.
Suma oszacowania wynosi 819 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 546 000,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Pruszkowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: 109/23).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 81 900,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. O. w Piasecznie 49 1240 6351 1111 0010 8756 8304
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
